功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值(功能性贬值)

导读 今天菲菲来为大家解答以上的问题。功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值,功能性贬值相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧...

今天菲菲来为大家解答以上的问题。功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值,功能性贬值相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、1.功能性贬值:被评估资产与全新状态的资产相比,由于资产的效用,生产加工能力,工耗,能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低。

2、2.可分为超额运营成本和超额投资成本。

3、3.如何评估:(1)比较,确定超额运营成本;(2)确定净超额运营成本;(3)估计被评估资产的剩余寿命;(4)以适当的折现率将超额运营成本折现。

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